Briga de bar: quanto vale o terreno da Brahma?

Há controvérsias quanto aos valores de compra e venda de privilegiados terrenos no bairro Rebouças. Um deles diz respeito ao quarteirão de cerca de 30 mil metros quadrados na avenida Getúlio Vargas onde antes funcionava a fábrica da cerveja Brahma. Quanto ao valor deste não há dúvidas: ele foi repassado ao governo estadual quando a Ambev, dona da marca Brahma, por R$ 104 milhões, conforme consta claramente nos termos do protocolo de intenções firmado em 2012 e pelo qual a cervejaria foi incluída no programa Paraná Competitivo para gozar de benefícios fiscais.

Já o quarteirão bem defronte à antiga Brahma (basta atravessar a avenida Getúlio Vargas), pertencia à fábrica Matte Leão. Tem 16 mil metros quadrados de área, metade da outra. A primeira informação registrada pelo Contraponto foi a de que a igreja Universal, em 2012, pagou R$ 13 milhões pelo terreno. De fontes diversas, inclusive da própria Universal, surgiram outros valores, variáveis entre R$ 23 milhões e R$ 32 milhões.

Admitamos o valor máximo tido como o verdadeiramente pago pela Universal à família Leão (R$ 32 milhões) e tem-se que o metro quadrado saiu por R$ 2.000,00.

Já a área da Brahma, recebida pelo governo por R$ 104 milhões, teve seu metro quadrado avaliado, na mesma época, por aproximadamente R$ 3.500,00 – ou seja 75% mais caro.

Ou a família Leão foi enganada ou o governo estadual pagou demais. Vá saber!

Como o Contraponto já informou, há um litígio em curso em relação ao terreno da Brahma: uma fração ínfima é utilizada desde 1999 pelo Bar Brahma, tocado em regime de parceria com a empresa Banana Brazil e com contrato de aluguel e ocupação do espaço vigente até 2027. Se o bar não sair dali, a Ambev não pode transferir todo o quarteirão para o nome do governo – o que deveria ter ocorrido em julho do ano passado. E está criado a confusão.

A Banana Brazil quer fazer valer seu direito de se manter no local, enquanto a Ambev, para forçá-la a sair, cortou o fornecimento do chopp e até de água – que agora só chega em caminhões-pipa. O litígio está sendo resolvido na Justiça.

A Ambev tem outro entendimento. Em nota dirigida ao Contraponto, a assessoria da empresa afirma:

“A intenção da Ambev de transmitir o terreno de sua antiga cervejaria, em Curitiba, para o governo do Estado do Paraná foi amplamente divulgada ainda em 2013, quando do anúncio referente à construção da nova unidade no município de Ponta Grossa. O proprietário do Bar Brahma de Curitiba, parceiro de muitos anos da companhia, também foi comunicado com antecedência sobre a concessão do terreno para que pudesse programar sua mudança sem qualquer transtorno. Todas as medidas tomadas estão em consonância com a legislação vigente e com o devido processo legal.”